外立面：各类材料—成本、特征+使用场景（铝板+石材+真石漆）

近年，刚需盘外立面的材料可以使用是没有太大变化，主要是按照将现代主义外立面风格怎么升级和360优化，包括色彩的搭配变化来击败竞品。

比较好高端点的豪宅外立面游客差别材料的组合，以能发挥出每种材料的优势。

目前市面上较常见的外立面材料的偏文科类单价从几十元到上千元这时（万分感谢表），差别材料之间的成本差距会增大，并且，房企在外立面选材上应综合考虑楼盘定位、建议使用环境、工艺技术、施工等多个方面因素。

表：外立面材料成本及适用场景

图源:CRIC

房企依据什么某些材料的外观、性能、和成本等因素，在不同项目上多样、差异化、个性化设计地进行选材，以奉承当下购房者的审美需求，提升到项目溢价能力和保值性能力，人类创造更高收益。

当前住宅外立用材上要注意有以下几个趋势：

•铝板拥有豪宅新你选；

01

豪宅外立面要多用铝板

铝板特点：铝板外立面在高层的优势更何况肯定，它质感独特的地方，重量轻，且在工厂崩散，材料在运输、加工、安装等施工过程中更便捷、高效率，肯定造价也高，是普通地涂料的数倍。

铝板幕墙外观形状可以选择多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料特点。其质量轻，仅为大理石的五分之一，是玻璃幕墙的三分之一，幅度降低了建筑结构和基础的负荷，不过维护成本低，性能的价格比高。

①铝板+玻璃

如今豪宅外立面用铝板和大玻璃幕已显潮流。

玻璃幕墙，造型简洁、在现代感强，本身很好的装饰效果，但成本价格不菲；铝板幕墙造价昂贵，施工工艺复杂，常见为豪宅项目所用。

拿世界著名的纽约57街对于，ONE57、432 Park Avenue、220 Central Park South、111West57thStreet、53W53、ourCentral ParkTower……这些均价在5000美元/500平方英尺左右吧的豪宅，外立面都区分的是“玻璃幕墙+铝板”的设计风格。

比如世茂北京天誉外立面通铺了「密拼」铝板，这种比较好看但难做的工艺难度全是㎜级别的，缝隙仅为5~8mm。南向大面宽及利多落地窗，既只要了采光，又让视野和景观视线相互渗透，270°环幕窗的材质，是隐私性超级强悍的高反玻璃。

世茂北京天誉外立面材质示意图

绿城现代风格产品大多数在用铝板配搭玻璃，铝板幕墙通常主要用于立面线条的描画，或整墙的装饰。

绿城项目实景图（局部不使用）

绿城项目实景图（整墙建议使用）

重庆保亿御江临风在外立面设计上，实际更为造型考究的用材，彰显出建筑的性价比高质感。

重庆保亿御江临风外立面实景图重庆保亿御江临风外立面实景图

建筑主体部分大面积建议使用铝板，并依靠铝材出色的延展性加强曲面玻璃打造很优美的建筑弧面。同时，四个面铝板的面积一共较市面上以外用铝板的楼盘大出30%左右，那样的话做的好处是接缝更少，更加美观，但同时意味着是需要铝板厚度更厚，成本更高。

新希望·D10天府整体外立面需要全玻璃幕墙、铝板搭配圆弧形曲面和大面宽、环幕视野的落地窗，颇显地标建筑的大气华丽至极。

成都新希望·D10天府外立面效果图

普通单片玻璃和镜面玻璃修真者的存在节能性差、光污染等问题。目前，许多健康最好黄色住宅和科技住宅项目需要LOW-E玻璃锻造窗和幕墙。

双层中空LOW-E玻璃特点：也可以比较有效节能，阻拦室外地面、建筑物口中发出的热辐射再次进入室内，节省用水空调制冷费用，冬季也可以反射热量，可以保证室内热量不大量流失。

与其它单片透明玻璃相比较，LOW-E玻璃可增加紫外线25%，与热反射镀膜玻璃两者相比，LOW-E玻璃可增加紫外线14%。同时还可以尽量的避免光污染的产生。LOW-E玻璃的可见光透射率都没有达到95%，比大多数玻璃透射率多出12%，还可以最大程度可以保证室内采光和业主的隐私，其造价高出特殊家装玻璃的5倍左右吧。

一体成型中空LOW-E玻璃示意图

比如说长沙岳麓区天著外立面需要红色铝板，勾画出简洁流畅的建筑线条，自带的金属反光面材质。

岳阳南湖天著效果图

南湖天著需要订制级LOW-E双层中空玻璃，按结构TP6LOW-E+12A+TP6（玻璃大于3平方米时需要）;TP8LOW-E+12A+8TP8(玻璃为03平米时常规）玻璃规格，外层玻璃快速有效降低紫外线的辐射量，内层玻璃隔温、保温功能、节能的性能优越，且透光不透热，降底空调负荷和室内照明耗电量；双层夹胶玻璃，除非破碎了也绝对不会自动脱落。

②铝板+陶板

陶板，是以天然植物陶土为主要原料，添加少量石英、浮石、长石及色料等其他地方成分，用流动态的陶土浆模具被挤压所不能形成板材。

在价格上，陶板仿石材约310元/㎡，而陶板本身单价较高，因此只可以参照于仿制较高价格的石材。

陶板优点：陶板装饰效果太好，更具保温、隔热功能、自洁、耐腐蚀的独有性能。陶板更有质感、更耐久度、也更节能，陶板都能够让立面和建筑同寿命，使建筑历久弥新。

构造厚度至少在150-250mm，后期可以不定期清洗、维修可以更换，成本差不多在500~600/㎡（含龙骨，仅为参考）。

.例如深圳豪宅龙华金茂府近7万平方米立面彻底在用干挂陶板，总计约15万件陶板立面。

建议使用全建筑干挂工艺，为解决的办法外墙何干挂承重量点的难题，龙华金茂府在外墙重新搭建钢架轮埋入，并调动全国绝大部分城市公司的“完美工人”，制作考究六个面陶板快速切割周长误差不能不能大于2mm，以能保证楼体陶板的平整特点。

深圳龙华金茂府实景图

02

石材多与其他材料组合

①石材+紫铜

比如郑州瀚海观象外立面区分纯原装进口天然石材、通明透亮灵动的玻璃、紫铜收边加以点缀的金属线条，使建筑凝练出清雅精粹的设计气韵，小巧精致而不冗杂。

立面干挂工艺，利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的聚酰亚胺连接件，将石材就挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间辟出40~50mm的空腔。全石材立面导致外挂层与墙体互相有空气隔层，对房间保温隔热也有更显着的提升效应。

石材和紫铜成本就高达约2个亿，是无可争议的豪宅。石材的造价约1700元/平米。

郑州瀚海观象实景图

②石材+铝板+玻璃

杭州时代滨江悦，“蓝宝石”石材干挂+香槟色铝板+大尺度斜向通透三层复合中空Low-E玻璃，交融出一片勾人心魂的高级灰，在“石材之都”福建水头，挑到了色泽莹润的“蓝宝石”。

杭州时代滨江悦实景图

杭州时代滨江悦实景图

北京东叁金茂府项目最好的石材、铝材和LOW-E玻璃三种材料，用幕墙的将建筑通过全方位覆盖，表现出来出建筑的具有整体性与精致感。

北京东叁金茂府效果图

03

仿石效果佳的真石漆应用

建筑立面用粉刷墙壁涂料也能做出匹敌石材幕墙的效果，100%的造价，300%的颜值。

例如绿城莫干山观云小镇洋房区，房产，设计，工人，600多天的日夜兼程，一点点的打磨光滑而成。

绿城莫干山观云小镇洋房实景图

西安中铁建·西派宸樾立面元素组成：暖黄色真石漆与深灰色真石漆相搭配，真石漆窗槛墙部分（竖向线条）区分30mm缝宽分缝,窗间部分采用8mm分缝。暖黑色石材铺装，石材分缝区分8mm分缝处理。科学依靠LOW-E玻璃元素，更加凸显建筑的层次，平线条勾勒建筑外形。

西安中铁建·西派宸樾效果图

济南融创文旅城·紫檀园窗框外EPS线条模拟石材勾勒出来出精巧的窗眉、凹槽极为丰富层次细节，主墙面以仿卡麦真石漆饰面，咖色真石漆为基调色，基座处常规中档英国棕干挂石材，顶部飞檐结合咖色金属铝板营造很具中级质感的建筑立面印象。

立面材质表现

英国棕干挂石材1:1设计打样对比&仿卡麦、浅咖啡色真石漆1:1打样制作对比

石家庄万合名著楼座是一个整体区分三段式设计，底层3层200以内得用中低档大理石贴面，中上部常规的是中档真石漆，颜色是浅咖色和米色为主兼顾。在屋顶处理上按结构赖特经典的缓屋顶、大挑檐，使建筑感觉起来庄重孤傲、时尚随性。

石家庄厚德雅园

04

节能装饰一体板

节电装饰一体板通常除开金属隔温一体板（铝板、镀铝膜锌钢板）、硅酸钙板保温效果一体板等。一体板由工厂预制凝结，具有颜值高，有更加多元化、高品质的装饰效果。价格跟板材差不多吧。

隔温一体板示意图

比如说，绿城这两年也用节能装饰一体板逐渐地来取代石材。很多项目中外立面就区分了铝板仿石保温好一体板，而且颜值高，还可起保温功能、装饰、防火扥等功能，不怕日晒雨淋。

绿城项目实景图源：绿城集团

结语：

以外要操纵建筑风格，外立面材质对成本影响也至关重要。你选什么样的材质，与项目定位或者。一般项目档次越高，选用天然材质越贵。不过，好看有品质感的立面，不一定要用钱砸出去。

温差发电片能发多少电

今天发一个趣味的小实验，温差发电站片能发多少电。

温差发电是一种神奇无比而又趣味性的发电。发电片的两面具有温差就能能发电。

那样给一面加热时一面散热就也可以再产生电力了。2个半小时是没有机械运动装置。同时任何更具温差的环境都也可以能发电，甚至于辞人的体温也可以不水力发电。这样这样神奇无比的发电不知道能发多少电呢？今天来做个小实验测量下。

这个那是温差发电站片，和半导体制冷片一样，但是参数略有差异，而且两个也过渡态的。

先看下整体的发电装置，实际铝排和铝板再收集热量，接着导到温差水力发电片的热端，温差发电片的冷端装安装好在下面的大散热片上，大散热片装在水里。而且水散热比较好快，这个可以保持冷端较低的温度。同时水的比热容比较大，可以长时间保留冷端较低的温度。实际一个木条加两个螺丝固定热端的铝排和冷端的散热片，把温差发电机组片压在中间。（目的是迅速加热，所以才前期火也很大）

先测试下放电电压，也差不多4.2V以内。

再测试出来下负荷电流，大致0.83A左右吧。

量一下温度，导热铝排的末端温度大概104度左右。

导热铝排的然后输入端大致140度70左右。（火势早调回来小于），因为这款温差发电片标称热端最高温度125度。能够防止过温电路短路温差能发电片。

温差发电片的冷端散热片大致17度70左右。（目的是能确切测量时岀温度，我在散热片和铝排上都涂了散热硅脂，只要发射时率在0.95500左右）

我们先升压给手机充电测试下，看下有多少功率。

导致电压偏底，必须个升压模块。

手机已经显示在电池充电了。

用库仑计看下充电规格，看出电压4.188V，电流0.0885A。充电功率唯有0.37W。这样点功率也差不多要充50个小时才能把手机透着，还不算手机待机功耗。

导致升压模块效率不是百分之百，库仑计也要消耗掉部分电量。所以我充电功率并非真正的温差发电站片口中发出功率。

我们上电子负载来扫描下雷鸣负载范围的功率。温差水力发电片接不同负载输出功率是不一样的。一般输出低接的负载电阻等于温差能发电片内阻时，输出功率的最。

我们看下扫描后出去的曲线，开路电压4.01V，短路电流0.73A。（比刚才指针式万用表数据小了点，而且冷端温度进来了点，倒致温差变小了，功率也就会降低了）。

最大功率0.74W，温差水力发电片内阻5.16欧姆。最大功率点大概在2V500左右的样子。是开路电压的一半。

最大功率比手机充电提升到了一倍哦。但是肯定很小。

结论：

单个温差发电片功率那就太低了。温差距离一百度情况下，功率才1W过了。如果不是靠一些余温的温差发电机组功率稳定性更好，一般水力发电功率和温差的平方成正比。同时伴随着时间的增加，冷端一般温度会慢慢地会升高，造成功率还会降底。同时能保证热端不能过温，.例如直接对着火烧很快就会裂开了。

因此我们经常看见一些做演示只带些小风扇，小LED之类的，而且那些是需要的功率相对较高。

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